Plaťte jen za to, co skutečně potřebujete. Dokonalá příprava a kontrola nad vlastním provedením stavby šetří Vaší peněženku a nervy, kterých jistě nikdo z nás nemá nazbyt.

O NÁS

Vážení zákazníci,
dovolte mi prosím, abych se Vám krátce představil. Jmenuji se Václav Macke a jsem technickým zástupcem rodinné firmy Jomax, s.r.o., která na stavebním trhu úspěšně působí již od roku 1997. Zabýváme se jak prováděním staveb, tak i jejich kompletní přípravou. Já pracuji v pozici technického dozoru staveb již od roku 1998. Zabývám se ale i poradenstvím ve výstavbě a rekonstrukcích obytných budov.

Již od začátku Vašeho záměru postavit, či zvelebit si vlastní rodinný dům, nebo objekt k podnikání, Vám můžeme být svými radami nápomocni a to jak v legislativní části, tak i při vlastní realizaci stavby. Pomůžeme Vám s volbou vhodného projektu, rozpočtováním celé Vaší investice, výběrem dodavatele stavby a provedeme technický dohled nad průběhem díla a to až do kolaudačního rozhodnutí a zápisu do katastru nemovitostí.

Zároveň Vám nabízíme pomoc i se sestavováním inventáře před začátkem užívání stavby. Provádíme drobné montáže nábytku a zařizovacích předmětů. Můžeme pomoci s vybavením interiérovými doplňky a další činností, nezbytnou ke zvelebení Vašich příbytků.

Kontaktujte nás

NAŠE SLUŽBY

Mám záměr stavět

Máte smělý záměr pořídit si vlastní střechu nad hlavou, nebo plánujete přístavbu, či nástavbu na svůj rodinný dům? Chcete zvelebit Váš pozemek stavbou pergoly, bazénu a nebo garáže pro Vašeho motorového „mazlíka“? Jak tento záměr uskutečnit? Co všechno k tomu bude zapotřebí zařídit? Jak předejít zklamáním z množství problémů a jak nejlépe ošetřit v plánované výstavbě své tvrdě vydělané peníze? Kolik toho musím projednat s úřady? Mám stavět svépomocí nebo takzvaně na klíč? Jaké materiály bych měl použít a splňují mou kvalitativní i estetickou představu? Kolik to všechno bude ve finále stát a jak dlouho to bude trvat? Kdo a jak zodpovědně mi stavbu provede? Mám si zakoupit hotový projekt, nebo si vyberu projektanta dle mých vlastních dispozic? Jak je to s obslužností v dané lokalitě? Atd, atd, atd.

Výše uvádím jen nepatrnou část otázek, které mohou potenciálního stavebníka překvapit a to hned v počátcích jeho záměru stavět, či rekonstruovat. Můžete si myslet, že Vy nebudete z těch, kterých se uvedené otázky týkají. Věřte, že Vám výše uvedené náležitosti rozhodně nepřeji. Leč moje dlouholetá praxe ukázala, že se tyto a mnoho dalších nepředpokládaných problémů, bohužel, týká drtivé většiny stavebníků. Nemusím ani popisovat, kolik vynaloženého úsilí a duševních sil Vás může stát překonat všechna uvedená úskalí.

Proto Vám nabízím svou pomoc s řešením těchto záležitostí. Mohu Vás navést na řadu úvah, které si nyní ani nepřipouštíte. Pomohu v jakékoliv fázi Vaší stavby, jsem rovněž připraven čelit spolu s Vámi problémům, ať už přichází z jakékoliv strany.

Nestyďte se mne oslovit, neboť „nikdo učený z nebe nespadl“. Rád Vám poskytnu své rady a rozhodně se nemusíte bát, že Vás moje služby finančně zrujnují. Velká řada mých předešlých zákazníků zkonstatovala, že se nám společně podařilo úspěšně dokonat dílo a ušetřit čas a peníze.

Jistě Vás potěší, že první konzultace pro Váš záměr, jak já říkám ,,uvést se do obrazu“, je zcela zdarma. Platíte mi pouze cestovní náklady. Už na první schůzce se s Vámi, v případě Vašeho zájmu, dohodnu na honoráři. Mám rád poctivě odvedenou práci a vždy se snažím hrát „fair play“.

Začínám stavět

Máte za sebou konzultace s projektantem nad výběrem typu nemovitosti, zakoupení vhodného pozemku a umístění stavby v něm, vyřešeny všechny inženýrské sítě, které budete pro provoz využívat. Znáte obslužnost dané lokality a máte vyřízeny legislativní náležitosti ve svém regionu a už jste konečně obdrželi stavební povolení, či povolení ohlášené stavby. Tyto náležitosti bývají samy o sobě „husarským kouskem“ stavebníka v případě, že si je všechny vyřizujete sám.

Nyní Vám tedy již nic nebrání v tom, přejít na tu záživnější část Vašeho záměru a tou je vlastní provádění stavby. Natěšený stavebník, připravený k reálnému zhmotnění svých snů, oplývá elánem a „už už“ aby to stálo a mohli jsme bydlet. Zde se však nachází důležité úskalí plánovaného záměru. Výběr vhodného stavebního dodavatele pro takzvanou ,,Stavbu na klíč“ a nebo jen jednotlivých částí díla pro „Stavbu svépomocí“, nemusí být vždy jednoduché. Špatný výběr dodavatele, bez důkladného ověření jeho referencí, Vám může ztrpčit Vaše romantické představy o stavbě, která Vám poroste před očima „jako z vody“.

Nabízím Vám reálnou možnost provedení požadovaných prací. K tomuto účelu využívám portfolia zkušených řemeslníků, které jsem na svých předešlých akcích dozoroval a vyzkoušel. Samozřejmě spolupracuji i se seriózními stavebními firmami, které se mi v minulosti osvědčili kvalitou odvedené práce. Je jich v dnešní době jako „šafránu“. Dnes je to Vážení přátelé, skutečně velký problém. Bohužel se ne všechny firmy chovají na stavebním trhu zodpovědně. Mým úkolem je eliminovat konflikty mezi stavebníky a dodavateli jejich díla. Jde především o kvalitu odvedené práce a dodržování rozpočtových cen v průběhu stavby. Navyšovat cenu díla v rozpracování zkouší řada dodavatelů, neboť vychází z reálné zkutečnosti, že sehnat rychlou náhradu je pro Vás takřka nemožný úkol. Na straně druhé je zapotřebí včas rozmýšlet úpravy a změny v projektu, neboť vyžadují ocenění a dohodu s dodavatelem na úpravě rozsahu a ceny díla. Důležitá je i legislativní stránka věci, kterou nesmíme opomíjet a které říkáme „Změna stavby před dokončením“. Tyto formality jsou pro investora sice zatěžující, ale pro stavební úřady nezbytné.

Nechci Vás rozhodně strašit. Buďte prosím ve svém rozhodování obezřetní, neboť opatrnosti není nikdy dost. Budu potěšen, když využijete mých služeb a podotýkám, že vynaložené finance rozhodně neházíte „do kanálu“. Tyto peníze se Vám mnohonásobně vrátí. Návratnost neuvidíte hned, ale třeba až za pár let užívání nemovitosti. Je možné, že uslyšíte od svých sousedů nebo známých, kteří odbornou pomoc nevyhledali, že nyní zbytečně řeší závažné problémy s opravami, které mnohdy vyžadují další vynaložené finance.

První konzultaci provádím zcela zdarma, platíte mi pouze cestovní výlohy. Honorář za služby domluvíme dle rozsahu Vámi nárokovaných potřeb.

Máte hotovo?

Provedli jste dílo dle platných předpisů a norem? Dodrželi jste projektové zadání a nebo jste provedli řadu změn ? Máte tedy zajistit dokumentaci skutečného provedení díla ? Budou úředníci dělat potíže u kolaudace ? Říkáte si „vždyť jim může být jedno“, že stavební povolení je vydáno na stavbu dodavatelem a mi jsme nakonec stavěli svépomocí. Máte tedy dodatečně sehnat nějaká razítka, či prohlášení stavbyvedoucího ? Jaké doklady jsou nutné donést na úřad k zahájení kolaudačního rozhodnutí ? Kdo přijde na kontrolu dodržení podmínek stavebního povolení, územního rozhodnutí, souhlasu s ohlášením stavby ? Co budou úředníci všechno požadovat ? Můžeme jim donést pouze oznámení o užívání stavby ? Stačí požádat o zápis do katastru nemovitostí a přidělení popisného čísla ? Máme dost revizí, různých protokolů o zkouškách, prohlášení o shodách atd. ?

Vidíte. Zase spousty otázek o mnoha neznámých. Proč se však trápit, když si řešení těchto problémů můžete odpustit. Stačí je jen zadat odborníkovi. Ten Vám pak pomůže zkompletovat dokumenty a rád se jistě ujme i dalších požadovaných náležitostí. V případě, že se této služby nebudu moci ujmout sám, pomohu Vám najít kompetentní náhradu.
První konzultaci provádím zcela zdarma, platíte mi pouze cestovní výlohy. Honorář za služby domluvíme dle rozsahu prací.

Kupujete nemovitost?

Vážení přátelé, uvažujete o zakoupení rodinného domečku a nebo bytu? Jste již v jednání, či před podpisem kupní smlouvy s prodejcem? Předpokládám, že jste natěšeni z nabídky mnoha realitních kanceláří, developerských společností a nebo přímých inzercí majitelů nemovitostí. Tyto chvíle výběru budoucího bydlení jsou pro Vás jistě velice příjemné. Zvláště pak, když zapadají takřka přesně do Vašich snů a představ. Nebezpečí pro Vás ale tkví v tom, že právě v těchto okamžicích jste velice ,,ohroženým druhem“, který může snadno podlehnout různým podvodným praktikám. Někteří zástupci prodejců, především pak realitních společností, dokonale ovládají způsob, jak omámit a zmást kupujícího. Buďte si jisti, že valná většina z nich jej nebude váhat na Vás použít, neboť jsou na toto jednání s klientem dokonale připraveni. Netvrdím, že zrovna Vy propadnete svůdným řečem vyškoleného makléře. Není ale od věci si sebou na domluvená jednání přivést loajálního poradce, který Vám může nezaujatě napovídat. Pokud tato Vaše obezřetnost prodejci nebude vadit, tak už to lze považovat za seriózního chování z jeho strany. Není to ale jen o uzavření koupě na daný objekt. Je třeba brát v potaz i technický stav nemovitosti. Na něj dále navazuje finanční náročnost případné opravy a nebo úpravy dle Vašich potřeb. Tyto neméně důležité aspekty, ovlivňující cenu nemovitosti, se dají zhruba odhadnout už při domluvené prohlídce. Dále by jste měli zjistit veškeré formální náležitosti, spojené s užíváním bytu, či RD předešlým vlastníkem. Je to celá řada věcí, ve kterých se především orientuje zkušený odborník. Nedají se samozřejmě vyloučit všechny následné problémy, ale můžete výrazně eliminovat rizika. Proč si nechat později zbytečně kazit radost z koupené nemovitosti!

V případě, že budete cítit potřebu využít mé služby, jsem Vám plně k dispozici. Cenu za tuto práci určíme až dle dispozic časové náročnosti.
První konzultaci provádím zcela zdarma, platíte mi pouze cestovní výlohy.

Kontakt

Sídlo firmy: Pod Horkou 34, 273 07 Vinařice u Kladna

Tel.: +420 777 612 558

IČO: 25612336

DIČ: CZ 25612336

E-mail: jomax.sro@volny.cz

Statutární orgán:
Václav Macke - jednatel a projektový manažer stavební divize
mobil 777 612 558
email: macke@jomax.cz

Pošlete nám zprávu